Загрузка
 

Управление влажностью в квартире

Влага — одна из последних вещей, с которыми мы хотим столкнуться в доме

Неважно, арендодатели мы или арендаторы, это не очень хорошо. Это может сделать комнату холодной, неприветливой и нездоровой, а в самом неудачном случае может означать проблемы со структурой или изоляцией. К счастью, с влажностью часто можно бороться и без помощи профессионалов. Есть простые признаки, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на проблему, а также простые шаги, которые можно предпринять, чтобы предотвратить попадание влаги.

Как заметить наличие влаги

Вы, можете увидеть или почувствовать запах влаги зимой, но вы можете искать сигналы тревоги в любое время года. Проверьте следующее:

• Стены — Положите руку на стену, вы чувствуете, что она очень холодная или влажная? Обратите внимание на признаки плесени или грибка, которые проявляются в виде черных пятен или серых пятен на окрашенных стенах, столярных изделиях и обоях. Признаками могут быть отслаивание краски или вздутие обоев.
• Потолки — обратите внимание не только на следы плесени, но и на цвет потолка.
• Окна — Конденсат на окнах по утрам, а также небольшое количество воды на подоконниках могут указывать на высокий уровень влажности в доме. Это могут быть как причины, так и симптомы влажности. Черная плесень также может расти на деревянных и оконных рамах из ПВХ, а также на герметике на основе силикона, используемом по краям рамы.
• Ванные комнаты и кухни — обратите внимание на шпатлевку и герметики на наличие признаков черной плесени. Проверьте оконные рамы и потолок на наличие подобных проблем. Загляните в шкафы, чтобы увидеть, нет ли там пятен или заплесневелых участков, и обратите внимание на неприятный запах.
• Мягкая мебель и аксессуары. Черная плесень может расти внутри штор, жалюзи и на мягких поверхностях, таких как диваны. Проверьте заднюю часть мебели на наличие плесени, а на деревянных и пластиковых поверхностях — на наличие конденсата.
• Неотапливаемые подвалы и складские помещения — неприятный запах сырости чаще всего является первым признаком проблемы в этих местах, проверьте, нет ли пятен и плесени на окрашенных стенах и столярных изделиях.

Что вызывает влагу?

В большинстве домов причиной появления влаги является одна из следующих проблем:

1. Плохая вентиляция

Почему это происходит?

Влага образуется в любом доме — при стирке, приготовлении пищи, сушке одежды и даже при дыхании. Чтобы в вашем доме было сухо и комфортно, влажный воздух должен иметь выход из здания. Если его невозможно удалить, он накапливается в доме, образуя конденсат.

То, как в прошлом строились и ремонтировались дома, затрудняло удаление влаги из зданий. Это также может происходить в современных зданиях, которые часто хорошо изолированы и спроектированы так, чтобы воздух оставался теплым внутри, но не имеют достаточного количества путей выхода влаги. Это также может произойти в старых домах, где изоляция, новые окна и двери заблокировали или повлияли на пути эвакуации.

Какие признаки нужно искать?

Конденсат на холодных окнах, стенах и поверхностях (например, керамической плитке), ощущение холода и сырости в доме.

Как это исправить

Уменьшает конденсацию, ремонт и предотвращает дополнительные повреждения, вызванные влажностью.

2. Проникновение влаги

Почему это происходит?

Иногда защита здания от атмосферных воздействий может работать неправильно. Распространенные причины включают сломанную крышу (из-за сломанной или смещенной черепицы), протекающие желоба (водосточный желоб отсоединяется или блокируется листьями и мусором) или строительный раствор, штукатурка или текстура с поврежденной галькой на внешних стенах.

Какие признаки нужно искать?

Внезапное появление влажного пятна (часто похожего на коричневое пятно) на внутренней стороне внешней стены, в верхних углах комнаты, на потолке или около верхней части корзины.

3. Сантехнические установки с утечками

Почему это происходит?

Если ваша установка старая или открытая, это может вызвать утечки горячей или холодной воды, также может быть проблема с канализационными трубами или системой центрального отопления, которые могут вызывать все, от стока до капающей влаги.

Какие признаки нужно искать?

Подобно проникающей влаге, эта влага проявляется на внешних стенах и в углах комнаты в виде пятен влаги. Скорее всего, пятно появляется на потолке, под батареей отопления или раковиной. Повышенная влажность

Почему это происходит?

Повышение влажности обычно происходит в старых домах (начало двадцатого века и старше). В современных зданиях гидроизоляционные листы закладываются в фундамент. Они создают барьер между влажной почвой под домом и жилыми помещениями наверху. В случае более старых свойств влагонепроницаемые листы менее существенны или не являются частью конструкции. Это означает, что кирпичные стены могут поглощать влагу из почвы, позволяя влаге подниматься до более высокого уровня. Возможно, что добавление штукатурки, утеплителя, окон и современных дверей в последние годы ослабило способность зданий «дышать», блокируя влагу в стенах.

Какие признаки нужно искать?

Холодные, влажные поверхности и развитие плесени во внешних углах комнат первого этажа. Холодные стены и полы, а также неприятный запах.

Как это исправить

Для домов со значительным повышением влажности лучшим решением будет установка современного влагонепроницаемого полотна. Хотя это может быть дорогостоящим вариантом, он предотвратит дальнейшее повреждение здания и снизит потребность в профилактических мерах в будущем. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы подобрать лучший вариант для вашего дома и бюджета. Если симптомы менее выражены, с повышенной влажностью можно справиться так же, как и с проблемами, вызванными конденсацией.

Как предотвратить появление плесени и влаги

Позаботьтесь о внешнем уходе за домом

Когда дело касается влажности, профилактика предпочтительнее "лечения". Периодически проверяйте крышу на предмет повреждений, особенно после сильного ветра. Содержите желоба в чистоте и ремонтируйте или заменяйте поврежденные желоба. Инструмент, специально разработанный для чистки желобов, упростит это занятие.

Согрейте дом

Конденсация возникает, когда горячий влажный воздух достигает холодной поверхности, например окна или внешней стены. Утепление чердака и стен может помочь создать более теплое пространство, а правильно установленное двойное остекление поможет уменьшить конденсацию на окнах, поскольку внутренняя стеклянная панель изолирована от холодного воздуха снаружи.

Старайтесь поддерживать в доме постоянную температуру, устанавливая термостат на более низкую температуру, но каждый день на более длительный период. Это предотвратит резкое повышение или понижение температуры, когда может произойти конденсация. Если система центрального отопления была установлена давно, подумайте о ее модернизации, чтобы сделать ваш дом более эффективным и более легким в управлении. Программируемые термостаты и термостатические радиаторные клапаны упрощают обогрев вашего дома, когда это необходимо, а устройства Умного дома позволяют контролировать температуру и энергопотребление, а также управлять системой отопления, когда вас нет дома. Способствует наилучшей работе системы отопления при ее включении, гарантируя, что радиаторы не заблокированы мебелью и полотенцесушители не перегружены мокрыми полотенцами.

Убедитесь, что дом хорошо проветривается

Обеспечение отвода влаги из дома поможет свести к минимуму конденсацию. Убедитесь, что стиральные машины и сушилки подключены и вентилируются правильно. Установите вытяжной вентилятор в ванных комнатах и на кухне, если он еще не установлен, и убедитесь, что он работает достаточно долго, чтобы удалить влагу из комнаты.

По возможности открывайте окна; новые оконные рамы позволяют открывать и закрывать окна. Это особенно важно в холодные месяцы, когда мы проводим больше времени в помещении.

Избегайте образования большого количества влаги

Сушка белья внутри может привести к образованию большого количества конденсата, поэтому сушите его снаружи на ротационной сушилке или по возможности используйте центробежную сушилку. Вы удивитесь, как быстро сохнет белье на улице даже зимой (если не идет дождь). Выберите эффективную сушилку класса A, чтобы снизить затраты. Вентилируемые сушилки — хороший выбор, если у вас уже установлена вентиляция, в противном случае выберите конденсаторную сушилку, которая не требует вентиляции и не пропускает влажный воздух в дом.

Старайтесь избегать ремонта по благоустройству дома и уборке, которые создают много влаги, когда на улице холодно или сыро, а поверхности сохнут медленнее. Такие операции, как покраска и декорирование, протирание пола шваброй и мытье окон, следует выполнять в те дни, когда вы можете удобно открыть окно.

Будьте осторожны при приготовлении пищи

Сковороды на плите, а также чайники могут выделять значительное количество пара и влаги. Накрывайте сковороды крышкой во время приготовления, чтобы минимизировать конденсацию на кухонных окнах. Включите вытяжку при использовании плиты и дайте ей поработать до пяти минут после того, как вы закончите очистку воздуха. Не забывайте периодически заменять фильтр вытяжки.

Удалите лишнюю влагу

Осушитель воздуха поможет удалить из воздуха лишнюю влагу, делая дом теплее и комфортнее. Выбирайте умную модель, которая активируется при повышении влажности или использует таймер, чтобы включить ее на короткое время каждый день. Вы удивитесь, сколько влаги удаляется из вашего дома. Осушители идеально подходят для туалетов и тесных пространств, где появляется влага, но их использование нецелесообразно.

Выбирайте влагостойкую краску и обои

Если ваш дом склонен к попаданию влаги или конденсации, выберите отделку стен, которая облегчит предотвращение проблем. Выбирайте краски, предназначенные для использования на кухнях и ванных комнатах. Составы, созданные для защиты от влаги и пара, предотвратят появление плесени, в случае развития плесени их будет легче чистить протиранием. Если вы предпочитаете обои, выберите виниловые обои, которые устойчивы к брызгам и могут быть очищены протиранием. Обратите внимание на наш уникальный портал для снабженцев.

Пусть комната дышит

Конденсат может образовываться на задней стороне мебели и украшениях, соприкасаясь с холодными внешними стенами, что может привести к развитию плесени. Постарайтесь разместить мебель на расстоянии нескольких десятков сантиметров от внешних стен, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Если у вас есть проблемы с большим количеством конденсата на окнах, выбирайте покрытия, которые можно отодвинуть от оконных рам. Установите карниз для штор большой длины, что позволит отодвинуть шторы от окна и установить жалюзи над оконной рамой, а не внутри нее.

Как устранить повреждения от влаги (пятна влаги или плесень на окрашенных стенах и потолках)

После удаления источника влаги дайте поверхности полностью высохнуть, при необходимости используя осушитель. Затем обработайте поверхность средством для удаления плесени, тщательно следуя инструкциям на упаковке.

После того, как поверхность будет очищена от плесени и высохнет, ее можно обработать влагозащитным герметиком или краской. После высыхания нанесите использованную краску на остальную часть стены или потолка.


Знакомьтесь с нашими продуктами.

Юридический сервис

Корпоративный сектор. Низкие тарифы, быстрая обратная связь и качественный результат.